Źródło obrazu：https://communitynewspapers.com/featured/highrises-that-will-reshape-palmetto-bay-are-coming-to-old-cutler-road-heres-who-let-it-happen/
Przygotowując się do spotkania z mieszkańcami, lokalny rząd podejmuje setki decyzji rocznie. Część z nich może być umieszczona na stronie 102 porządku obrad. Propozycja, która permanentnie zmieni charakter naszej społeczności, nie należy do nich.
To zdarzyło się zeszłego miesiąca, kiedy administracja wioski umieściła na porządku obrad umowę, którą cicho zawarła z deweloperem Centrum Wioski Palmetto Bay. Propozycja ta da zielone światło planowi, który przyniesie 450 mieszkań, 133 000 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej, hotel na 120 pokoi oraz budynki o wysokości do 10 pięter, bezpośrednio przy Old Cutler Road.
W ciągu dwóch tygodni przed początkowym spotkaniem wioska publikowała nieustannie posty o otwarciach wstęg i ogłoszeniach świątecznych, pozostając niemal całkowicie cicha na temat najważniejszej decyzji rozwojowej w historii naszej społeczności. Jedynym powiadomieniem były surowe nagrania z warsztatów, które były wymagane przez prawo, ukryte w mediach społecznościowych.
Pomimo prób administracji, aby ograniczyć zaangażowanie publiczne, nie zamierzałem pozwolić tej decyzji przejść w cieniu, więc odwiedziłem ponad 100 domów w okolicy, aby poinformować mieszkańców. Ponad 100 sąsiadów stawiło się w deszczową poniedziałkową noc, w tym osoby, które nigdy wcześniej nie angażowały się w lokalne sprawy. Najbardziej wymowne było to, jak wielu mieszkańców natychmiast zrozumiało, że Old Cutler Road już dwukrotnie dziennie stoi w korkach, a dodanie setek nowych samochodów stworzyłoby permanentny zator.
Zamiast zaangażować się w przeważający sprzeciw tej nocy, administracja odpowiedziała represjami. Kiedy mieszkańcy oklaskiwali mówców, którzy dzielili się swoimi obawami, burmistrz Cunningham ostrzegł, że “panowie w brązowych mundurach” usuną ich z spotkania. Za oklaski. Na publicznym spotkaniu. Własnej sali miejskiej.
Po tym incydencie, rada odłożyła głosowanie i zażądała, abym spotkał się prywatnie z deweloperem, tak jak oni, co wyraźnie odmówiłem.
Ta umowa nie była nieunikniona, a na pewno nie była wymagana przez prawo. Ta propozycja była przewidywalnym wynikiem złych decyzji politycznych. Kryzys zapoczątkowała sytuacja, w której w roku wyborczym burmistrz i rada odrzuciły wcześniejszą i lżejszą propozycję od dewelopera bez podstawy prawnej. Następnie, po tym jak deweloper pozwał i sędzia uchylił odrzucenie wioski, teraz niepotrzebnie zatwierdzamy coś, co daje im znacznie więcej, niż pierwotnie chcieli.
Na drugim spotkaniu zaprezentowałem radzie jasną alternatywę, aby dostosować się do postanowienia sądu i uniknąć danie deweloperowi zabudowy komercyjnej w stylu centrum miasta oraz hotelu, jednocześnie zapewniając stałą ochronę dla siedlisk pine rockland.
Nasz własny prawnik wioski potwierdził, że moja alternatywa spełniłaby wymogi sądu. Jednak administracja twierdziła, że nie miała “innego wyjścia” jak zaakceptować tę znacznie większą umowę, naiwnie ostrzegając, że odrzucenie jej narazi wioskę na 15 milionów dolarów odszkodowania i mogłoby pozwolić deweloperowi zbudować do 2300 jednostek.
Jednak ten argument nie wytrzymuje krytyki. Aby realizować 2300 jednostek, deweloper musiałby najpierw porzucić praktycznie dekadę walki, którą właśnie wygrał w sądzie i zacząć swoją batalię prawną od zera. To jest mało prawdopodobne.
Dodatkowo, zagrożenie 15 milionami dolarów było tylko roszczeniem i musiałoby zostać udowodnione w długotrwałej batalii sądowej. Daleko temu do gwarancji, by odszkodowania za praktycznie opóźnienia w budowie nie byłyby do uzasadnienia w tak dużych kwotach.
Mimo przytłaczającego sprzeciwu mieszkańców i prawnej alternatywy, rada głosowała 3-2 za zatwierdzeniem tej ogromnej ugody. Burmistrz Cunningham oraz radni Fiore i Cody dali deweloperom więcej, niż wymagane przez prawo, a burmistrz Cunningham określił propozycję, która obejmowała ogromny kompleks komercyjny i hotel, jako „lepiej dopasowaną” do społeczności.
Ale ta historia nie kończy się na rozczarowującym głosowaniu. Dwóch z trzech radnych, którzy głosowali za tym, nie może ubiegać się o reelekcję w 2026 roku, a my mamy możliwość zainicjowania ruchu, który domaga się, aby rząd słuchał ludzi zamiast zewnętrznych deweloperów za zamkniętymi drzwiami.
Nasza społeczność jest silniejsza, gdy mieszkańcy mają głos. Upewnij się, że usłyszą Twój.
Comments are closed.