Właściciel kompleksu z podami do spania w San Francisco grozi eksmisją po naruszeniach przepisów budowlanych

Źródło obrazu：https://sfist.com/2025/08/12/mint-plaza-sleeping-pod-commune-may-be-getting-evicted-but-guy-behind-it-is-planning-something-bigger/

Był to jeden z pierwszych znaków, że rynek wynajmu w San Francisco zaczyna nabierać tempa po pandemii, a po naruszeniu przepisów miejskiego departamentu planowania i inspekcji budowlanych, kompleks z podami do spania na Mint Plaza stoi przed groźbą eksmisji przez swojego właściciela.

SFist przywrócił kolumnę Apartment Sadness na początku tego miesiąca, ponieważ zdaje się, że wynajmy mieszkalne rosną, a wskaźniki wakatów spadają znowu, co zazwyczaj przynosi na światło dzienne niektóre z najsmutniejszych jednostek mieszkalnych w mieście, że tak powiem.

Jednak we wrześniu 2023 roku kolumna znów chwilowo ożyła, aby wyróżnić kompleks z podami do spania, który wydawał się właśnie potajemnie otwarty jako 12 Mint Plaza, w pobliżu Fifth i Mission.

Dowiedzieliśmy się o tym, ponieważ ABC 7 zdołało to odkryć, zauważając rozwijającego się inżyniera AI w mediach społecznościowych, który chwalił się swoim podołym mieszkaniem za 700 dolarów miesięcznie w sercu San Francisco — historia, która mówi, że boom w AI przyciągał nowych mieszkańców z powrotem do SF w poszukiwaniu tanich miejsc do życia, podczas gdy realizowali swoje marzenia o chatbotach.

To oczywiście nie jest nic nowego, a podczas boomu „Web 2.0” w latach 2010-tych podobne akademiki technologiczne i układy z podami zaczęły się pojawiać w SF oraz na Półwyspie w odpowiedzi na wysokie czynsze w tym mieście.

Zaledwie miesiąc później firma stojąca za kompleksem Mint Plaza, Brownstone Shared Housing, została poddana inspekcji budowlanej i otrzymała powiadomienie o naruszeniach.

Te naruszenia obejmowały nielegalne przekształcenie toalety w prysznic, nielegalną instalację podowych łóżek bez jakichkolwiek pozwoleń oraz posiadanie całkowicie niebezpiecznych drzwi frontowych, które wymagały klucza do wyjścia.

Brownstone Shared Housing w końcu nie został wydalony, a rok później dowiedzieliśmy się, że naprawił swoje naruszenia i uzyskał retroaktywnie swoje pozwolenia od miasta.

Jednak w trakcie zajmowania się tym wszystkim, operator James Stallworth wydaje się być w tyle z płatnościami czynszu wobec właściciela budynku, dewelopera z Kansas, Prime Co.

Zaległości te wynoszą około 150,000 dolarów, jak podaje Chronicle, czyli około roku czynszu.

Stallworth nie wyjaśnia dokładnie, dlaczego tak się stało, tylko że liczba mieszkańców, pierwotnie planowana na 30 osób, została obniżona do 13 przez miasto, podczas gdy rozwiązywano problemy z pozwoleniami.

Kompleks ma teraz 26 podów do spania, a Stallworth informuje gazetę, że są one w większości zajęte, ale nie podaje konkretnych liczb ani czynszów.

Stallworth podpisał również nową umowę najmu z właścicielem, oddając im 80% zysków z wynajmu podów co miesiąc, co wydaje się być mało dochodowe dla Brownstone Shared Housing.

Mówi również, że był zaskoczony, że właściciel zdecydował się na złożenie pozwu o eksmisję w zeszłym tygodniu.

Mimo to Stallworth nie zamierza się poddawać i widzi przyszłość dla rynku podów do spania w SF.

Mówi Chronicle, że jest na „ostatnich etapach” negocjacji dotyczących nowej przestrzeni, która pomieści 100 podów do spania (powiedział ABC 7 coś podobnego w październiku 2024 roku), i planuje utrzymać 12 Mint Plaza otwarte wystarczająco długo, aby przeprowadzić pozostałych najemców do nowej lokalizacji.