Źródło obrazu：https://www.chicagomag.com/real-estate/properties-with-rental-income-potential/
Pomimo że posiadanie zyskownego dochodu pasywnego jest kuszące (jeśli tylko możesz sobie na to pozwolić), ważne jest również, aby pamiętać, że utrzymanie oraz długie okresy pustostanów mogą ograniczać rentowność.
Nasza pierwsza nieruchomość znajduje się w popularnym miejscu turystycznym, przy Forest Avenue w historycznej dzielnicy Frank Lloyd Wright w Oak Park, która przyciąga odwiedzających z całego świata.
Dlatego logiczne jest, że ten zabytkowy dom posiada oddzielną jednostkę wynajmu w stylu Airbnb w swojej dolnej części.
Odwiedzamy również Harbor Country w Michigan, aby zbadać, co jest na rynku, wraz z innymi opcjami w Chicago i Evanston.
Według AIA Guide to Chicago, zaprojektowane przez lokalnego architekta Williama J. Van Keurena w latach 1891-92, rzędy domów w stylu Queen Anne, znane jako Emerson Ingalls Row Houses, stanowią piękny przykład architektury.
Znajdują się naprzeciw Austin Gardens, a prawie 3,200 stóp kwadratowych mieszkania, z siedmioma sypialniami i czterema pełnymi łazienkami, było ostatnio wystawione na sprzedaż dokładnie 13 lat temu, kiedy to została kupiona przez swojego trzeciego właściciela.
Ten dom ma wiele urokliwych szczegółów: odsłonięte ceglane ściany, oryginalną drewnianą klatkę schodową, wbudowaną ławkę, oryginalne drzwi przesuwną i nowoczesną kuchnię z lat 50. XX wieku z szafkami z Sears i blatem Formica.
Dolna część, z własnym prywatnym wejściem, działała jako udany wynajem Airbnb, generując roczne przychody przekraczające 30,000 dolarów, ale łatwo można ją przekształcić w apartament dla teściowej lub pokój dla niani.
Znana jako Krob Cottage, ten dom z dwiema sypialniami i jedną łazienką, o powierzchni nieco ponad 1,000 stóp kwadratowych, z powodzeniem funkcjonował jako wynajem wakacyjny w popularnym miejscu wypoczynkowym w południowo-zachodnim Michigan.
Jest wiele powodów, by zakochać się w tej nieruchomości, nie mniej ważna jest jej bliskość do plaży Town Line Beach w Union Pier.
Zadaszony taras i patio wychodzą na bujne otoczenie, które obejmuje staw koi i ognisko.
Duża stodoła obecnie służy jako doskonałe miejsce na relaks i do przechowywania, ale można ją potencjalnie przekształcić w domek gościnny.
Na północnym Evanston, w pobliżu sklepów, restauracji i stacji kolejowej na Central Street, znajduje się obecnie nieruchomość o powierzchni prawie 3,000 stóp kwadratowych i trzech sypialniach.
Była ona w rękach tej samej rodziny przez wiele pokoleń.
Nieruchomość obejmuje również tylny domek.
Ta oddzielna przestrzeń mieszkalna, o powierzchni 1,824 stóp kwadratowych, posiada dwie sypialnie i dwie łazienki, co czyni ją idealną dla odwiedzających gości, biura/studia lub generowania dochodu z wynajmu.
Główna część budynku została zaktualizowana i obejmuje pełną piwnicę oraz częściowo urządzony strych.
To nasza najdroższa nieruchomość, jednak jej wartość wynika przede wszystkim z tego, że jest wielorodzinna i rzecz jasna z lokalizacji.
Znajdująca się na ekstra-głębokiej działce w pobliżu Clark i Devon w Rogers Park w Chicago, ta pięcioosobowa rezydencja o powierzchni 4,641 stóp kwadratowych oferuje trzy kondygnacje w pełni wykończonych przestrzeni mieszkalnych.
Nieruchomość została odnowiona wewnątrz i na zewnątrz od czasu, gdy sprzedano ją dwa lata temu za 576,300 dolarów (tak, aktualna cena ofertowa to wzrost o 50%).
Charakteryzuje się modną czarną elewacją i otwartą koncepcją wnętrza z nowoczesnymi panelami podłogowymi.
Jednak to, co przykuło moją uwagę, to dolny poziom, który zawiera dwie dodatkowe sypialnie (trzy znajdują się na górze), pełną łazienkę, toaletę, dużą przestrzeń dzienną oraz wyznaczone miejsce gotowe, aby stać się aneksem kuchennym.
Z prywatnym tylnym wejściem, ta przestrzeń byłaby idealna do wykorzystania jako wynajem krótkoterminowy.
Wracając do Michigan, udostępniamy zaktualizowaną chatkę z lat 80., położoną w urokliwej małej miejscowości Three Oaks.
Ten dom o powierzchni 1,444 stóp kwadratowych i trzech sypialniach to doskonała opcja dla osób, które chcą mieć możliwość spaceru do pobliskich restauracji i sklepów, jednocześnie pozostając blisko brzegu jeziora.
Od czasu sprzedaży tej nieruchomości sześć lat temu za 85,500 dolarów (to znaczny wzrost ceny oferty), jej przekształcenie obejmowało nowoczesną kuchnię oraz główną sypialnię z łazienką typu ensuite i prysznicem deszczowym.
Można cieszyć się na zewnątrz z pokrytego przodu tarasu, 750-stopowego tarasu z tyłu lub ogniska w ogrodzie.
Comments are closed.