Źródło obrazu：https://www.bisnow.com/south-florida/news/deal-sheet/fcp-buys-west-miami-apartments-at-a-discount-the-south-florida-deal-sheet-130863
Federal Capital Partners zakupiło District West Gables, płacąc mniej niż sprzedawca, Waterton Residential, wydał na tę nieruchomość niemal dekadę temu.
District West Gables znajduje się pod adresami 2001 i 2101 SW 67th Ave.
FCP nabyło zespół 427 mieszkań w West Miami za 111 mln dolarów, zgodnie z danymi z aktów własności udostępnionych przez Vizzda.
Waterton kupiło dwa budynki w 2016 i 2017 roku za łącznie 116 mln dolarów, jak donosi South Florida Business Journal.
Dwa siedmiopiętrowe budynki przy 2001 i 2101 Ludlam Road, zbudowane w 2015 i 2016 roku, oferują studia, lokale jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchni od 550 SF do 1250 SF, według Apartments.com.
FCP poinformowało SFBJ, że zatrudniło Greystar do zarządzania nieruchomością i uruchomienia programu zwiększania wartości, który ma na celu modernizację wspólnych przestrzeni, udogodnień i wnętrz mieszkań.
W transakcjach na rynku przemysłowym, Redfearn Capital i TPG Angelo Gordon & Co. nabyli teren przemysłowy w Miramar za 24 mln dolarów, zgodnie z danymi z aktów własności udostępnionych przez Vizzda.
Sprzedawcą trzech budynków o łącznej powierzchni 98K SF na niemal 8 akrach była podmiot, który ma powiązania z chilijskim deweloperem Megacenter Miramar LLC, kierowanym przez Jose Mendozę.
Trzy magazyny zostały zbudowane w latach 1997, 2019 i 2022 przy ulicach 7377, 7401 i 7429 Riviera Blvd.
Najemcami są m.in. Vet Brands International, Community Craft Spirits & Wine, Intelligent Security Systems, Install Construction, Zanella International, LSJ Events, DGS Defense Corp., Fightline USA i Open Padel, według informacji prasowej.
W finansowaniu, PPG Development, Ark Ventures i EquiShares zdobyły pakiet finansowania o wartości 235 mln dolarów na projekt multifamily w North Miami Beach, donosi Traded.
Pożyczka składa się z 205 mln dolarów kredytu budowlanego od BDT & MSD Partners na budowę Palm Aire oraz 30 mln dolarów preferowanego kapitału od Skylight Real Estate Partners i Meadow Partners.
Aaron Jungreis i Alex Fuchs z Rosewood Realty Group reprezentowali Skylight i Meadow.
Aaron Kurlansky z Sheridan Capital reprezentował pożyczkobiorców oraz BDT & MSD, donosi The Real Deal.
Projekt powstaje na terenie byłej kampusu szkoły dentystycznej Nova Southeastern University.
Zaprojektowany przez Kobi Karp, 8-akrowy projekt przy 1750 i 1775 NE 167th St. będzie budowany w fazach, aby umożliwić wynajmem nowo ukończonych mieszkań rynkowych przed wprowadzeniem kolejnych lokali, powiedziała Miriam Ungar, COO PPG, w wywiadzie z TRD.
MetLife Investment Management i MDM Group zdobyły 79 mln dolarów pakietu refinansowania z Madison Newbond, platformy pożyczkowej utworzonej przez Madison Realty Capital i Newbond Holdings, dla JW Marriott Marquis Miami, zgodnie z informacją prasową.
Trzyletni, zmienny kredyt będzie wykorzystany do refinansowania 41-piętrowego hotelu przy 255 Biscayne Blvd. Way, który został ukończony w 2010 roku.
Zespół JLL Capital Markets w składzie Paul Stasaitis, Kevin Davis, Mark Fisher i Henry Winchester reprezentował pożyczkobiorcę.
Nieruchomość w Downtown Miami dysponuje 357 pokojami hotelowymi, w tym 313 pokoi marki JW Marriott i 44 luksusowe pokoje Hotel Beaux Arts w ramach marki Autograph Collection Marriot.
Hotel, połączony z 47-piętrową wieżą biurową Wells Fargo Center, oferuje również 80K SF powierzchni do spotkań i wydarzeń oraz 20K SF salę balową.
Wśród innych udogodnień znajduje się restauracja Boulud Sud prowadzona przez szefa kuchni Daniela Bouluda, spa, boisko do koszykówki, siłownia, symulator golfowy oraz basen.
Refinansowanie następuje po zakończeniu 16 mln dolarów renowacji zrealizowanej w 2023 roku, która zmodernizowała pokoje gościnne i przestrzenie wspólne.
Woodglen Investments zdobyło 23 mln dolarów finansowania budowy od Catal Capital na obiekt do przechowywania w West Palm Beach, zgodnie z informacją prasową.
Kirksey Commons to planowany obiekt o powierzchni 93K SF przy 1501 N. Dixie Highway.
Projekt ma na celu dostarczenie 748 jednostek do przechowywania, 9K SF elastycznej przestrzeni komercyjnej oraz 57 miejsc parkingowych.
Zespół Colliers Capital Markets kierowany przez Dylana Kane’a i Zacha Reddinga obsługiwał finansowanie w imieniu dewelopera.
Budowa Havana Enclave rozpoczęła się przy 315 NW 27th Ave.
Siedziba w Coral Gables, The Astor Cos. wznowiła pionową budowę Havana Enclave po uzyskaniu 36 mln dolarów pożyczki budowlanej od Ocean Bank, zgodnie z informacją prasową.
Astor, kierowany przez Henry’ego Torresa, planuje ukończyć 179-jednostkowy budynek mieszkalny w Little Havana na początku 2027 roku.
Havana Enclave będzie oferować studia, mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe przy 315 NW 27th Ave.
Projekt będzie dysponować basenem, strefą grillową, siłownią, centrum biznesowym, salą spotkań, stacją do mycia zwierząt i placem zabaw dla dzieci.
Grand Peaks Properties i Artemis Real Estate Partners zdobyli 58,3 mln dolarów pożyczki na refinansowanie mieszkań The Olivia w Homestead, zgodnie z informacją prasową.
Berkadia zorganizowała siódemkę, zmienną pożyczkę z Freddie Mac.
Zespół Berkadia w składzie Mitch Sinberg, Michael Basinski, Patrick McGlohn, Scott Wadler, Brad Williamson i Matt Robbins zaaranżował tę transakcję.
Zespół 288 mieszkań, zbudowany w 2018 roku, znajduje się pod adresem 14981 SW 283rd St.
Wspólne przedsięwzięcie nabyło nieruchomość w 2021 roku od Alcazar Development Group, płacąc za nią 70,5 mln dolarów, zgodnie z informacjami z aktów własności udostępnionych przez Vizzda.
Grand Peaks i Artemis inwestowały w modernizację nieruchomości przez ostatnie trzy lata.
Na terenie 13 trzypiętrowych budynków znajdują się mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchni od 660 SF do 1280 SF.
Ceny jednostek zaczynają się od 1750 dolarów i sięgają do 2590 dolarów, zgodnie z Apartments.com.
Udogodnienia w nieruchomości obejmują basen oraz klub z centrum biznesowym, siłownią i kawiarnią.
W umowach leasingowych, Stearns Weaver Miller Weissler podpisało odnowienie umowy na 96K SF w Museum Tower w Downtown Miami, zgodnie z informacją prasową.
Właścicielem jest Moishe Mana’s Mana Properties, które zostało reprezentowane przez zespół Colliers w składzie Stephen Rutchik i Ana Paula.
Zespół Blanca Commercial Real Estate, reprezentujący najemców, to Tere Blanca i Grant Gassman.
Mana niedawno odnowił budynek przy 150 W. Flagler St., modernizując lobby, concierge i siłownię.
Firma planuje również otworzyć restaurację na parterze oraz przestrzeń coworkingową Mana Hubs dostosowaną do profesjonalistów z branży prawniczej.
Mana, największy właściciel nieruchomości w tej okolicy, planuje również wybudować klub członkowski obok, skierowany do środowiska prawniczego.
Wśród ludzi związanych z rynkiem, Native Realty, kierowane przez Jaime Sturgisa, przyjęło dwóch nowych brokerów, Jeffa Dysarta i Connora Gordona, według informacji prasowej.
Dysart, który ma 12-letnie doświadczenie w branży, będzie współpracować z deweloperami i generalnymi wykonawcami nad projektami multifamily w hrabstwach Miami-Dade, Broward i Palm Beach.
Choć jego głównym focus będzie na projektach multifamily, zajmie się także transakcjami w sektorze detalicznym i przemysłowym.
Gordon ukończył Uniwersytet Florydy w maju, jak wynika z jego profilu na LinkedIn.
Jego obowiązki w Native będą koncentrować się na wynajmie przemysłowym i sprzedaży inwestycyjnej.
Comments are closed.