Źródło obrazu：https://www.espn.com/mlb/story/_/id/45954757/shohei-ohtani-agent-accused-sabotaging-240m-hawaii-real-estate-project
Inwestor nieruchomości z Hawajów oraz broker pozew przeciwko Shohei Ohtaniemu, twierdząc, że gwiazda Los Angeles Dodgers i jego agent spowodowali ich zwolnienie z umowy dotyczącej luksusowego projektu mieszkań o wartości 240 milionów dolarów na ekskluzywnej wyspie Hapuna Coast, którą wprowadzili do promocji.
Według pozwu złożonego w Sądzie Okręgowym Hawajów w piątek, agent Ohtaniego, Nez Balelo, coraz częściej domagał się ustępstw od dewelopera Kevina J. Hayesa Sr. i brokera nieruchomości Tomoko Matsumoto, zanim zażądał, aby ich partner biznesowy, Kingsbarn Realty Capital, usunął ich z umowy.
“Balelo i [Ohtani], którzy zostali włączeni do projektu wyłącznie ze względu na wartość promocyjną i brandingową [Ohtaniego], wykorzystali swoją sferę wpływów do destabilizacji i ostatecznej likwidacji roli Powodów w projekcie — tylko ze względu na ich własny interes finansowy,” twierdzi pozew.
Pozew oskarża Ohtaniego i Balelo o bezprawne zakłócenie, a także o niesłuszne wzbogacenie się. Hayes, deweloper z 40-letnim doświadczeniem, oraz Matsumoto, która miała być agentem listingsowym dla domów średnio po 17,3 miliona dolarów każdy, mówią, że Ohtani i Balelo próbowali również podważyć ich interesy w drugim, sąsiednim przedsięwzięciu.
“Ta sprawa dotyczy nadużycia władzy,” mówi pozew. “Pozwani użyli gróźb oraz bezpodstawnych roszczeń prawnych, aby zmusić partnera biznesowego do zdrady swoich zobowiązań umownych i odebrania Powodom samego projektu, który zaprojektowali i zbudowali.
“Pozwani muszą ponieść odpowiedzialność za swoje działania, a nie być chronieni przez sławę lub agentów działających w cieniu bezkarności. Powodowie wnoszą ten pozew, aby ujawnić niewłaściwe zachowania Pozwanych i zapewnić, że zasady umowy, uczciwego postępowania oraz odpowiedzialności obowiązują wszystkich równocześnie — niezależnie od statusu celebryty.”
Rzecznik agencji Balelo, CAA Baseball, odmówił komentarza. W oświadczeniu przesłanym do Associated Press we wtorek, Kingsbarn nazwał oskarżenia “całkowicie nieuzasadnionymi i bezpodstawnymi.”
“Kingsbarn bierze pełną odpowiedzialność za swoje działania dotyczące Kevina Hayesa oraz za usunięcie Tomoko Matsumoto jako brokera projektu,” powiedziała firma.
Ohtani, mający 31 lat, przybył z Japonii w 2018 roku, będąc chyba największą międzynarodową gwiazdą w historii baseballu, z umiejętnością zarówno rzucania, jak i odbijania, co czyni go podwójnie wartościowym dla swojej drużyny. Pięciokrotny gwiazdor All-Star i trzykrotny Most Valuable Player, podpisał rekordowy 10-letni kontrakt o wartości 700 milionów dolarów z Dodgers przed ubiegłym sezonem i pomógł drużynie wygrać World Series 2024.
Materiały inwestycyjne dla The Vista at Mauna Kea Resort, które nadal były dostępne w trybie online w poniedziałek wieczorem, wymieniały Hayesa i Matsumoto jako część zespołu zarządzającego, obok Kingsbarn. Ohtani został nazwany “Babe Ruthem Japonii” oraz “1. Rezydentem” — nadając mu najwyższy priorytet przed ikonicznym Mauna Kea Resort, “jednym z najbardziej uznawanych hoteli na Hawajach”; plażą Hapuna, “ocenianą na #1 w Ameryce przez Conde Nast Traveler”; oraz dwoma polami golfowymi, jedno zaprojektowane przez Arnolda Palmera, drugie przez Roberta Trent Jonesa Sr.
“Ohtani będzie działał jako celebryta rzecznik projektu oraz zobowiązał się do zakupu jednego z 14 mieszkań w ramach projektu,” mówi broszura. “On również ma zamiar spędzać znaczną ilość czasu w The Vista w czasie offseasonu oraz zbudować niewielkie obiekty do treningu uderzania i rzucania na potrzeby pre-sezonu.”
Pozew stwierdza, że deweloperzy spędzili 11 lat pracując nad umową i “w ramach odważnej strategii marketingowej” podpisali umowę partnerską w 2023 roku z Ohtanim, “jedną z najbardziej prominentnych umów sponsorsowych, jakie były możliwe.”
“To partnerstwo z Ohtanim zwiększy popyt i stwarza szum na japońskim rynku luksusowych domów wakacyjnych, który jest głównym docelowym odbiorcą projektu,” mówiła broszura inwestycyjna. “Uważamy, że posiadanie nieruchomości przez Shohei Ohtanie będzie miało znaczący wpływ na globalną ekspozycję projektu i oczekujemy, że przyspieszy tempo sprzedaży, co pomoże nam osiągnąć nasze cele cenowe.”
Pozew mówi, że Balelo “szybko stał się zakłócającą siłą”, grożąc wycofaniem Ohtaniego z umowy, jeśli ustępstwa nie będą wprowadzone.
“Kingsbarn zaczął ustępować każdemu żądaniu Balelo,” mówił pozew. “Z biegiem czasu stało się coraz bardziej oczywiste, że Kingsbarn był bardziej zainteresowany zachowaniem relacji z [Ohtanim] niż wypełnianiem swoich obowiązków wobec swoich partnerów biznesowych.”
W zeszłym miesiącu, w tym, co pozew nazwał “zorganizowaną zasadzka”, Kingsbarn zwolnił Hayesa i Matsumoto.
“Kingsbarn jawnie przyznał podczas rozmowy, że Balelo zażądał tych zwolnień oraz że zostały one dokonane wyłącznie w celu zaspokojenia jego żądań,” mówił pozew. “Powodowie mogą stracić miliony dolarów z tytułu wynagrodzenia związane z prognozowanym zyskiem z budowy domów, opłat za zarządzanie budową oraz prowizji brokerskich.
Comments are closed.