Nowojorski rynek mieszkań wielorodzinnych gotowy na odwrót w 2024 roku.

Źródło obrazu：https://commercialobserver.com/2023/12/new-york-city-multifamily-market-turnaround-2024/

Nowy Jork: Przewrócenie na Rynku Wielorodzinnych Nieruchomości w 2024 Roku

Liderzy w branży nieruchomości przewidują, że rynek wielorodzinnych nieruchomości w Nowym Jorku przeżyje gigantyczne przewartościowanie w 2024 roku. Według najnowszego raportu opublikowanego przez Commercial Observer, sytuacja ta wynika z szeregu czynników ekonomicznych i politycznych, które oddziałują na ten sektor.

Analitycy uważają, że nastąpi znaczny wzrost popytu na mieszkania ludzi w wieku 25-34 lat, którzy mocno odczuli skutki pandemii COVID-19. Raport wskazuje, że millenialsi, którzy do tej pory nie byli w stanie sobie pozwolić na własne mieszkanie, zaczną teraz inwestować w nieruchomości, w przekonaniu, że cenowy szczyt już minął.

Ekonomiści prognozują również, że rosnący trend home office będzie miał wpływ na rynek nieruchomości w Nowym Jorku. Pracodawcy coraz częściej przyzwyczajają się do elastycznego trybu pracy, więc mieszkańcy nie będą musieli koniecznie mieszkać w pobliżu biur. To z kolei otworzy nowe perspektywy dla mieszkańców rozważających przeprowadzkę z gęsto zaludnionych obszarów, takich jak Manhattan czy Williamsburg, do bardziej przystępnych cenowo dzielnic.

Niezależnie od tych czynników, rynek nieruchomości w Nowym Jorku ma już tendencję do ograniczenia podaży na rynku wielorodzinnych nieruchomości. W ostatnich latach przepisy w zakresie wynajmu krótkoterminowego, takie jak zakaz wynajmu mieszkania na mniej niż 30 dni, zmniejszyły liczbę dostępnych mieszkań do wynajęcia. To skłoniło niektórych inwestorów, którzy do tej pory skupiali się na krótkoterminowym najmie, do przekierowania swoich inwestycji na długoterminową strategię wynajmu.

Wyniki raportu Commercial Observer zostały szeroko przyjęte przez liderów branży nieruchomości w Nowym Jorku. Niektórzy przewidują, że impuls na rynku może mieć pozytywny wpływ na gospodarkę miasta, a inni wskazują na to, że inwestorzy powinni przygotować się na wzrost konkurencji w tym sektorze.

Choć 2024 rok może przynieść zmiany na rynku wielorodzinnych nieruchomości w Nowym Jorku, eksperci zalecają ostrożność i zwracanie uwagi na wszelkie ewentualne czynniki, które mogą wpłynąć na przyszłe trendy. Niezależnie od tego, wszyscy zgadzają się, że to fascynujący czas dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Big Apple.