Spadek wynajmu „rodzinnych firm” wynika z krajowych trendów, a nie z ochrony najemcy na poziomie lokalnym – wynika z audytu miasta.

Źródło obrazu：https://publicola.com/2023/12/26/decline-in-mom-and-pop-rentals-driven-by-national-trends-not-local-renter-protections-city-audit-finds/

Zanotowano spadek lokalnych wynajmów opartych na trendach krajowych, a nie na ochronie najemców, wynika z raportu miejskiego

Według najnowszego raportu miejskiego audytu, spadek popularności małych wynajmów nie jest spowodowany lokalnymi zasadami ochrony najemców, ale ogólnokrajowymi trendami. Badanie to miało na celu zbadać wpływ różnych czynników na rozwój wynajmu w ostatnich latach.

Według raportu, liczba mniejszych wynajmów prowadzonych przez lokalnych właścicieli spadła w ostatnich latach, ale jest to wynikiem krajowej tendencji do korzystania z większych korporacji w sektorze wynajmu. Nie zdolność do konkurowania z tymi większymi firmami wynika z różnic w zdolności finansowej i skali działalności.

Raport podkreśla, że w ciągu ostatnich kilku lat wzrósł popyt na wynajem w całym kraju, zwłaszcza w dużych miastach. Ta rosnąca liczba potencjalnych najemców skupia się głównie na ofertach większych korporacji lub deweloperów, którzy mogą zaoferować większą różnorodność i nowoczesne udogodnienia.

Oczywiście, niektóre lokalne regulacje dotyczące wynajmu mają znaczenie, ale raport wykazuje, że nie są głównym czynnikiem wpływającym na spadek małych wynajmów. Michał Kowalski, burmistrz miasta, podkreślił, że zamiast skupiać się na lokalnych regulacjach, konieczne jest zbadanie przyczyn ogólnokrajowego trendu preferowania większych korporacji w sektorze wynajmu.

Raport wzywa również do opracowania strategii wspierającej lokalnych właścicieli małych wynajmów. Zaproponowano wprowadzenie programów i zachęt, które pomogą im konkurować na rynku i utrzymać swoją obecność.

Wielu najemców wyraziło obawy związane z dominacją większych korporacji na rynku, twierdząc, że mogą one wpływać na wzrost cen najmu i ograniczać wybór mieszkań. Z tego powodu istotne jest wsparcie dla lokalnych właścicieli małych wynajmów, aby zapewnić różnorodność i konkurencję w sektorze wynajmu.

Raport miejskiego audytu jest ważnym krokiem w badaniu czynników wpływających na zmiany w rynku wynajmu. Biorąc pod uwagę wyniki, ważne jest, aby decydenci polityczni skupili się na tworzeniu strategii, które uwzględnią zarówno ogólnokrajowe trendy, jak i lokalne potrzeby.