Źródło obrazu：https://www.miamitodaynews.com/2025/05/28/mimo-development-wins-ok-on-second-try/
Deweloper planujący rozpoczęcie drugiego etapu osiedla mieszkaniowego w dzielnicy MiMo w Miami, obok Legion Park, przechodzi do przodu po drugiej próbie przed Miejską Radą Przeglądów Rozwoju.
Plany na drugi etap Adela at MiMo Bay, przy 645 NE 64th St., utknęły przed radą w kwietniu.
Rada podjęła próbę rekomendacji zatwierdzenia projektu z kilkoma warunkami, co zakończyło się remisem 3-3, co doprowadziło do kontynuacji projektu na następnym posiedzeniu rady.
Niektórzy członkowie rady krytykowali rozmiar i masę nowego budynku, który miał mieć około 500 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej.
Zaprojektowany budynek ma mieć sześć pięter, do 337 mieszkań, ponad 5 645 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej oraz parking dla maksymalnie 524 pojazdów.
Zespół deweloperski dla MiMo Bay Apartments II LLC powrócił na kolejną prezentację przed radą przeglądową 21 maja.
Prawnicy i architekci Adela II powiedzieli, że wprowadzili kilka zmian w swoim wniosku, opartych na uwagach członków rady.
Architektura Corwil zaprojektowała projekt.
Przedstawiciel Corwil powiedział radzie: “Naprawdę wysłuchaliśmy ostatnio i włączyliśmy komentarze rady w nowym projekcie.”
Jednym z elementów projektowych w oryginalnym planie były kilka kulistych kształtów na dachu.
“Usunęliśmy elipsy na dachu,” powiedział Nicholas Rodriguez, prawnik reprezentujący dewelopera.
Ostatecznie rada jednogłośnie zagłosowała za rekomendacją zatwierdzenia z następującymi warunkami:
– Rozdzielić objętość budynku na północnych i południowych elewacjach na przynajmniej dwa lub trzy budynki, z łącznikami w formie mostów, w tym otworami przeszklonymi w korytarzach.
– Przeprojektować paseo na północnej elewacji, zapewniając minimalną szerokość bufora wynoszącą 20 stóp i skoordynować z miejskim działem parków w celu przeniesienia lub wyeliminowania części ogrodzenia parku.
– Zarezerwować zalecaną minimalną liczbę 75 miejsc parkingowych do użytku publicznego.
– Zawierać projekt serca historycznego budynku, jak zaprezentowano na ostatnim spotkaniu.
Pozytywne głosowanie miało miejsce po tym, jak rada wysłuchała kilku mieszkańców, którzy wyrazili sprzeciw wobec rozwoju, a szczególnie niechęć do zamknięcia Northeast 64th Terrace.
Firma posiada zestawienie 17 nieruchomości, które przylegają do Northeast 64th Terrace i Northeast 64th Street.
Działki, które składają się na nieruchomość i obszar Northeast 64th Terrace, które proponuje się zamknąć, zajmują około 141 519 stóp kwadratowych (3,25 akra).
Pan Rodriguez zauważył, że zamknięcie Northeast 64th Terrace jako ulicy publicznej ostatecznie zostanie podjęte przez komisję miejską.
W związku z udaną prośbą o zmianę strefy, właściciel-deweloper złożył przymus, który częściowo: ogranicza rozwój do 337 jednostek; wymaga maksymalnej wysokości dla niektórych części w obrębie dzielnicy MiMo do 75 stóp; i wymaga, aby minimalnie 20 jednostek miało służyć dochodom w przedziale od 80% mediany obszaru (AMI) lub mniej do 120% mediany obszaru.
Z tych 20 jednostek minimalnie 16 jednostek ma być zarezerwowanych dla gospodarstw domowych, których roczny dochód wynosi 80% AMI lub mniej.
Gabinet ten także wymaga, aby wnioskodawca starał się o zezwolenie, aby zapewnić publiczny parking w parterze proponowanego obiektu.
Comments are closed.