Luksusowe marki przewodzą rosnącemu zainteresowaniu najmem powierzchni handlowych w Nowym Jorku, czynsze się zwiększają

Źródło obrazu：https://nypost.com/2023/10/27/real-estate/luxury-brands-lead-nyc-retail-leasing-boom-push-rents-up/

Ekskluzywne marki przodują w boomie najmu detalicznego w Nowym Jorku, popyt podbija czynsze

Nowy Jork, 27 października 2023 r. – Wiodące ekskluzywne marki detaliczne przyczyniły się do dynamicznego wzrostu rynku najmu handlowego w Nowym Jorku, co zaowocowało rekordowymi wzrostami czynszów w tym sektorze. Według najnowszych danych, po jakichś latach stagnacji, sektor detaliczny wraca do życia, a luksusowe marki stanowią siłę napędową tego rozkwitu.

Według artykułu opublikowanego przez New York Post, w ostatnich latach wysoki popyt na nieruchomości handlowe w Nowym Jorku wynika głównie z inwestycji leży w rękach ekskluzywnych marek takich jak Louis Vuitton, Chanel i Gucci. Te prestiżowe marki odnotowały znaczny wzrost sprzedaży, co zachęciło je do rozszerzenia swojego obecnie budulca w świetle ożywienia gospodarki i wzrostu optymizmu na rynku.

Wzrost popytu na nieruchomości w eleganckich dzielnicach Nowego Jorku doprowadził do gwałtownego wzrostu czynszów. Wynajem powierzchni handlowych stał się prawdziwą walką, a rywalizujące marki inwestują ogromne sumy, aby zdobyć atrakcyjne lokale. Według raportu Jones Lang LaSalle, firma zajmująca się doradztwem inwestycyjnym, czynsze za nieruchomości detaliczne w Nowym Jorku wzrosły o średnio 12% tylko w tym roku.

Rozwój nowych technologii i e-commerce nie wpływa negatywnie na wynajem powierzchni handlowych, lecz przeciwnie. Eksperci rynkowi wskazują, że marki zauważają korzyści płynące z posiadania sklepu stacjonarnego obok wirtualnej obecności. Nowy Jork od zawsze przyciągał luksusowe marki, a zwiększony popyt na ekskluzywne produkty w ostatnich latach spowodował jeszcze większą konkurencję na rynku najmu detalicznego.

Niektórzy nieruchomościowi inwestorzy są jednak oburzeni tymi rekordowymi wzrostami czynszów. Wielu z nich obawia się, że nie będą w stanie utrzymać zyskowności i czasami nawet opłacalności swoich działalności handlowych. Dla wielu małych i średnich firm jest to utrudnienie, ponieważ nie mogą sobie pozwolić na wynajem drogich lokalizacji.

Jednak zwolennicy tego boomu w sektorze detalicznym w Nowym Jorku podkreślają, że to prawdziwa perełka dla miasta. Ta sytuacja przyciąga inwestorów i przyciska branżę, aby inwestować w nowoczesne i innowacyjne rozwiązania, w celu utrzymania ekskluzywnego charakteru Nowego Jorku. Jedno jest pewne – wzrost czynszów i rosnąca konkurencja na rynku najmu detalicznego w tym mieście są dalekie od osłabienia. Ekskluzywne marki będą nadal przewodzić temu dynamicznemu boomowi, podnosząc standardy handlu detalicznego w Nowym Jorku i podnosząc międzynarodowy status miasta jako mekki dla luksusu.