Źródło obrazu：https://voiceofsandiego.org/2025/09/26/sacramento-report-the-state-agency-that-punches-above-its-weight-class/
W tym tygodniu postanowiłem zgłębić temat Kalifornijskiej Komisji Wybrzeża, 49-letniego organu odpowiedzialnego za setki mil wybrzeża stanu, który ma ogromne znaczenie dla San Diego i jego przedstawicieli.
To skłoniło mnie do rozmowy z Mike’em Borisovem, świeżo upieczonym absolwentem UC San Diego. Pochodzący z Glendale, Borisov uważał, że ma szczęście, kiedy zdobył miejsce w akademiku na kampusie tuż nad oceanem dwa lata temu.
„To było wspaniałe” – mówi Borisov, który w tym roku uzyskał tytuł licencjata w zakresie polityki publicznej. „Naprawdę czuje się wspólnotowy duch, kiedy jest się na kampusie.”
UC San Diego oraz inne uczelnie nadmorskie dążą do tego, aby doświadczenia takie jak Borisova stały się standardem dla dziesiątek tysięcy studentów dzięki nowej ustawie, która ma na celu osłabienie potężnej komisji oraz dekadę starych inicjatyw, które ją regulują: Kalifornijskiej Ustawy Wybrzeżowej.
Mieszkania na kampusie są dla większości studentów tańsze niż mieszkanie poza nim, mówi Borisov. Jednak przy niesamowitych 45,000 studentów, UC San Diego ma więcej uczniów niż miejsc w akademikach.
Jednym ze sposobów, w jaki zwolennicy i ustawodawcy starają się temu zaradzić, jest spojrzenie w stronę oceanu, w jurysdykcji Komisji Wybrzeża, oraz promowanie polityki, która ułatwia budowę na tym terenie.
Ustawa Assembly Bill 357, autorstwa demokratycznego członka zgromadzenia Davida Alvareza, dałaby uniwersytetom moc decydowania, ile miejsc parkingowych potrzeba dla nowego mieszkania studenckiego w tzw. „strefie wybrzeża”.
Ci, którzy są za większym rozwojem w strefie wybrzeża, która rozciąga się na około 1000 jardów (około 914 metrów) w głąb lądu od średniej linii odpływu, postrzegają to jako sposób na zmniejszenie kosztów budowy mieszkań i, miejmy nadzieję, na zwiększenie ich liczby.
Obecnie projekt ustawy czeka na podpis gubernatora i jest ostatnią próbą urzędników stanowych, aby ograniczyć uprawnienia Komisji Wybrzeża w obliczu rosnącego apetytu na rozwiązanie poważnego kryzysu mieszkaniowego.
Czym jest Kalifornijska Komisja Wybrzeża?
Komisja Wybrzeża to agencja stanowa utworzona na mocy ustawy wybrzeżowej z 1976 roku, która ma na celu ochronę około 840 mil wybrzeża Kalifornii oraz zapewnienie dostępu publicznego. Jest zarządzana przez 15-osobową radę, która jest powoływana przez gubernatora i najwyższych ustawodawców.
Ma kontrolę nad niezabudowanymi obszarami wzdłuż całego kalifornijskiego wybrzeża, w tym Los Angeles, Santa Barbara i San Diego, z których to ostatnie ma największą strefę wybrzeża i jest domem dla 9% mieszkańców hrabstwa.
Senator Steve Padilla, Demokratyczny, był byłym przewodniczącym komisji, a członkiem komisji jest obecnie Jose Preciado, członek rady miasta Chula Vista.
Zwiększona Kontrola Polityczna
Od lat Komisja Wybrzeża zmaga się z krytyką zarówno ze strony ekologów, jak i grup pro-budowlanych. W 1978 roku, podczas swojej pierwszej kadencji, demokratyczny były gubernator Jerry Brown nazwał komisarzy „biurokratycznymi tyranami”, mimo że dwa lata wcześniej podpisał ustawę, która przyczyniła się do stworzenia agencji.
Kilka dekad później, w końcowej części swojej kadencji, ekolodzy krytykowali jego powołania do zarządu jako zbyt pro-budowlane. Obecnie komisja wciąż znajduje się pod ostrzałem zarzutów z lewej i prawej strony, w tym od demokratycznego gubernatora Gavina Newsoma oraz republikańskiego prezydenta Donalda Trumpa, o oskarżeniach, że niepotrzebnie hamuje rozwój mieszkań.
Zwolennicy budownictwa od dawna przedstawiają ją jako przeszkodę w dostępnym mieszkaniu, podczas gdy ekolodzy postrzegają ją jako kluczowe narzędzie chroniące ukochane klify, urwiska i naturalne obszary podmokłe stanu.
„Chciałbym, aby ustawa wybrzeżowa i komisja miały inny proces priorytetyzacji” – powiedział Louis Mirante, lobbysta w biznesowej koalicji Bay Area Council. „Strefa wybrzeża jest jednym z bardziej nieprzezroczystych miejsc do budowy w Kalifornii.”
Poprzednie Próby Zostały Ograniczone
W ubiegłym roku pakiet ustaw mających na celu zwolnienie mieszkań przystosowanych do potrzeb z Kalifornijskiej Ustawy Wybrzeżowej upadł w Senackiej Komisji Zasobów Naturalnych, która pracowała na rzecz obrony Komisji Wybrzeża.
Alvarez przedstawił jedną z tych ustaw i powiedział, że ostatecznie stała się zbyt rozmyta po różnych poprawkach do tego stopnia, że była „nieskuteczna w budowaniu większej ilości mieszkań”.
Projekt ustawy na ten rok zrezygnował z wymogu Komisji Wybrzeża, aby każdy nowy budynek akademicki w strefie wybrzeża miał określoną liczbę miejsc parkingowych, co przyspieszy proces i wymaga mniej terenu na budowę, według Ryana Lenneya, współprzewodniczącego Koalicji Studentów HOMES, grupy lobbystycznej, która ją sponsorowała.
Jednak pierwotna legislacja była bardziej ambitna, skupiając się początkowo na całkowitym zwolnieniu uniwersytetów, w szczególności UC San Diego i UC Santa Barbara, z Ustawy Wybrzeżowej.
Zaktualizowana, bardziej restrykcyjna wersja nie otrzymała żadnych sprzeciwów w Senackiej Komisji Zasobów Naturalnych i przeszła jednogłośnie w obu izbach.
Kalifornijska Sieć Ochrony Wybrzeża, grupa lobbystyczna poświęcona ochronie ustawy wybrzeżowej, początkowo sprzeciwiała się ustawie, ale po wprowadzeniu poprawek w Senacie przeszła do stanowiska neutralnego, według dyrektor wykonawczej Susan Jordan.
Komisja Wybrzeża nie zajęła stanowiska, ale „popiera intencję ustawy i docenia ogólne podejście”, powiedziała dyrektor ds. legislacyjnych Komisji Wybrzeża, Sarah Christie, w e-mailu do mnie. „Cieszymy się na wdrożenie polityki, jeśli gubernator podpisze ustawę.”
„Może to naprawdę wstrzymać proces, gdy uniwersytet posuwa się naprzód z projektem, a potem nałożony jest jakiś warunek przez komisję i muszą wrócić do rysowania” – powiedział Lenney.
„Przez przywrócenie władzy uniwersytetom, mamy nadzieję zapobiec opóźnieniom.”
Comments are closed.